7月房价指数公布马鞍山房价环比涨幅领跑全省

昨日，中国指数研究院发布7月百城房价指数，新建商品住宅价格环比上涨0.54%，已是连续第三个月上涨。我省城市中，合肥7月房价环比涨0.12%，涨幅较6月收窄;芜湖由6月上涨变为7月下跌，马鞍山房价走势则正好相反。

数据显示，7月百城住宅均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。与6月相比，上涨的城市数量减少7个，下跌的城市数量增加7个。同比来看，百城均价与去年7月相比下跌1.38%，不过跌幅在持续收窄。按中位数计算，百城价格中位数为6993元/平方米，环比上涨0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19580元/平，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点;同比在连续下跌7个月后，转为上涨，涨幅1.3%。

我省城市中，合肥7月新建商品住宅均价环比上涨0.12%，比6月涨幅收窄，样本均价为7509元/平方米。芜湖和马鞍山则正好相反，6月芜湖新建商品住宅均价环比上涨0.91%，超过了合肥，但在7月变为下降1.61%，位居跌幅榜第五，样本均价5752元/平方米。而马鞍山则由6月的百城房价环比跌幅榜首(下跌超过2%)一跃变为上涨1.1%，样本均价4973元/平方米。

全国其他城市中，四大一线城市7月新建商品住宅均价3个上涨，最高涨幅为深圳，达9.73%，也为百城之首，比6月涨幅还高。广州房价则环比下跌0.23%。四城市中，样本均价最贵的还是深圳，为37821元/平方米。与合肥同属长三角的南京和杭州，7月新建商品住宅均价环比都上涨了0.53%。

对这种局面，7月百城房价指数报告分析，政策方面各地政府基于地方市场运行情况灵活调整，降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，保障了房地产市场平稳健康发展;供应方面，7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与6月基本持平;需求方面，各城市间表现分化，整体成交量趋于平稳;企业方面，在销售业绩稳步回暖的背景下，房企拿地热情日益升温。 (郜征、陈佳玲)

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