套路太深深圳所谓疯抢日光盘被证实只卖40

吕舒扬

9月19日，“朗泓·龙园大观”在其微信公号发布文章《开盘即售罄！深圳东进，开启大观时代，叹为“观”止！》，宣称开盘当日，2000余人到场抢房，房源被一抢而空。9月27日，深圳市市场稽查局前往“朗泓·龙园大观”项目售楼处，查验开发商深圳朗泓房地产有限公司的有关证照、查验有关销售合同和单据、调阅商品房销售系统的销售数据、提取当事人通过微信公众号和相关媒体发布的销售情况，同时对现场销售负责人进行询问调查。深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员尹敬辉说，根据现场公开的《商品房预售许可证》和销售系统数据显示，“朗泓·龙园大观”楼盘共计1006套预售商品房，开盘当天仅售出441套（不含回迁房）。“事实情况并非网上文章所说的‘开盘即售罄’。”——澎湃新闻

小融点评：不管卖什么，商家都对外宣称“热销”、“疯抢”，人与人之间的信任呢？多一点真诚，少一点套路。

9月20日，某知名房产中介公司的业务员唐女士通过朋友圈发布广告称，成都西南2.5环金林俊景小区的30套现房集中出售，楼层随便选，统一80万一套，面积约88平方米！随文还配发了户型图样和小区实景。记者联系该中介公司相关工作人员伍先生，他称，这条朋友圈广告属实，而且目前30套已卖出大半，行情还算不错。伍先生说，据他了解，这30套房是“清水房”（毛坯房），确实登记在同一人名下，不过并非私人所有，实际拥有者是大连的某家公司。至于为何选择在此时抛售，伍先生直言他也不清楚，“涉及客户隐私，也不好问。这批房子每套均价比市场价要低四五万左右，又在地铁口，所以目前销的还不错，几天时间就卖了大半。”——封面新闻

小融点评：这哪里是卖房，简直是做慈善嘛！不过，天上真的掉馅饼了，也蛮吓人的，敢买的人也是胆大。

昆山限贷新政：公积金首付提高至30%，非苏州市户籍买房受限。苏州市下辖的昆山市发布加强房地产市场管理实施意见，非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算；对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。——融360整理

小融点评：提醒各位同学，缴纳社保不仅是公司的义务，更是你的权利，还关系到能否获得买房资格呢，千万别忽视了社保！

9月27日，杭州市住房保障和房产管理局出台新政，自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施。在购房入户政策方面，明确自9月28日起，在杭州市区范围内暂停实施购房入户政策。9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。在公积金贷款政策上，明确在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%；再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。——新华网

小融点评：这一政策是堵住了“先买房——再落户——继续买房的”漏洞，对房价有多大影响力只能等以后再评判了。

房价节节走高，社会资金潮水般涌向房地产领域，部分公司甚至偏离主业把“炒房”作为主打产业。中国证券报记者通过Wind数据统计，以2016年半年报“投资性房地产”科目作为衡量“炒房”程度的指标，新三板市场共有520家挂牌公司拥有“用以出租或短期出售”的房产，价值合计达117亿元，相当于这520家公司合计净资产的6.5%。值得注意的是，这520家公司上半年净利润仅为70亿元。——中国证券报

小融点评：企业就是以赚取利润为第一目标，什么赚钱做什么无可厚非。但是，物极必反，搞副业的多了，大家的风险都加大了，市场看不见的手最终会让盲目跟风者付出代价。

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